Stad Oostende heft een belasting op de tweede verblijven die gelegen zijn op het grondgebied van de stad.
Voorwaarden
De jaarlijkse belasting voor een tweede verblijf moet worden betaald door de persoon die op 1 januari van het belastingjaar eigenaar is van het pand. Bij opstalrecht, erfpacht, of vruchtgebruik is de opstalhouder, erfpachter, of vruchtgebruiker verantwoordelijk voor de belasting, maar de eigenaar blijft medeverantwoordelijk. Bij veranderingen in de zakelijke rechten moet de nieuwe eigenaar, opstalhouder, erfpachter, of vruchtgebruiker vanaf 1 januari na de datum van de akte de belasting betalen en dit binnen acht dagen melden.
De belasting moet binnen twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet worden betaald.
Procedure
De aangifte is digitaal.
Kostprijs
De belasting bedraagt 1.000 euro (niet geïndexeerd) en wordt sinds het aanslagjaar 2022 jaarlijks geïndexeerd. Hiervoor wordt een formule gebruikt waarbij de index van de consumptieprijzen in rekening wordt gebracht. De formule kan je in in de verordening terugvinden.
Regelgeving
Uitzonderingen
Hier zijn situaties waarin je geen belasting hoeft te betalen:
De woning staat te huur of te koop, en het laatste huurcontract of inschrijving in het bevolkingsregister eindigde binnen zes maanden voor het belastingjaar (geldt voor één belastingjaar).
De eigenaar, huurder, of gebruiker verblijft in een rust- of verzorgingscentrum (geldt voor het belastingjaar na de adreswijziging en alleen voor het vorige woonpand).
De woning wordt verhuurd aan het OCMW of een sociaal verhuurkantoor.
De woning wordt ingrijpend energetisch gerenoveerd of verbouwd en is daardoor niet gemeubileerd en onbewoonbaar (geldt éénmalig voor één belastingjaar).
De woning wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats, en de huurder staat op 1 januari van het belastingjaar niet in het gemeentelijk register (huurcontract tussen 1 en 31 december van het vorige jaar).
De gebruiker kan door overmacht zijn zakelijke rechten op het pand niet uitoefenen (zoals eigendom, vruchtgebruik, erfpacht, opstal, gebruik en/of bewoning).