De gemeente vestigt jaarlijks een belasting op niet bebouwde kavels in een niet-vervallen verkaveling of in een niet-vervallen omgevingsvergunning tot verkavelen.
Voorwaarden
Je bent in het bezit van een niet bebouwde kavel in een niet-vervallen verkaveling of in een niet-vervallen omgevingsvergunning tot verkavelen.
Procedure
De eigenaar van een onbebouwd bouwperceel is verplicht bij het Stadsbestuur aangifte te doen.
Ga je niet akkoord met de belasting die je moet betalen, dan kan je een bezwaar indienen.
Kostprijs
Vanaf het aanslagjaar 2020 wordt het bedrag van de belasting jaarlijks geïndexeerd. Meer info en details over de berekening vind je in de belastingverordening op niet-bebouwde percelen.
KLASSE | Bedrag per strekkende meter van de kavel, palend aan de straat |
A. De straten van het stadscentrum begrensd door de Albert I-promenade, de Zeedijk, de Koninginnelaan tot aan de Torhoutsesteenweg, de Torhoutsesteenweg tot aan de Alfons Pieterslaan, de Alfons Pieterslaan, de Vindictivelaan en de Visserskaai, deze straten inbegrepen. | 335,00 euro |
B. De hierna vermelde straten: de Zeedijk vanaf de Koninginnelaan, de Koningin Astridlaan vanaf de Koninginnelaan, de Troonstraat, de Raversijdestraat, de Nieuwpoortsesteenweg vanaf de Koninginnelaan tot aan de Dorpsstraat, de Torhoutsesteenweg vanaf de Koninginnelaan tot aan de Mariakerkelaan, de Northlaan en de Elisabethlaan tussen de Nieuwpoortsesteenweg en de Stuiverstraat. | 223,00 euro |
C. Alle overige straten | 112,00 euro |
Let op!: Dit zijn de niet-geïndexeerde bedragen.
De minimale aanslag per bouwperceel bedraagt 514 euro
De belasting moet betaald zijn binnen twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Uitzonderingen
De volgende personen zijn vrijgesteld van de belasting:
Mensen en bedrijven die alleen maar één stuk land hebben dat niet bebouwd is en geen ander eigendom hebben.
De Vlaamse Huisvestingsmaatschappij en andere sociale huisvestingsmaatschappijen erkend door de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij.
Ouders met kinderen hoeven alleen belasting te betalen voor één onbebouwd stuk land per kind.
Mensen en bedrijven zijn ook vrijgesteld als het land:
Volgens de overheid niet bebouwd mag worden.
Echt gebruikt wordt voor land- of tuinbouw.
Een bedrijventerrein is dat door de overheid ontwikkeld wordt.
De vrijstellingen voor a) en c) gelden alleen voor de eerste vijf jaar nadat ze het land hebben gekregen of gekocht.
Als iemand een stuk land koopt of een bestaand gebouw afbreekt, hoeven ze alleen belasting te betalen als ze niet binnen twee jaar na de aankoopdatum of de voltooiing van de afbraak een nieuw gebouw hebben gebouwd dat een dak heeft.
Meer info
Stel je voor dat je een stuk land wilt opdelen in kleinere stukken om te verkopen aan verschillende mensen. Hiervoor het je een omgevingsvergunning voor verkaveling nodig.
De vergunning heeft een aantal regels:
Als je binnen vijf jaar na het krijgen van die vergunning nog geen derde van de loten hebt verkocht, dan vervalt de vergunning.
Als je binnen tien jaar na de vergunning nog niet minstens twee derde van de loten hebt verkocht, dan vervalt de vergunning.
Als er niet aan de termijnen van verkoop voldaan is vervalt de verkaveling en kunnen er geen afzonderlijke loten meer verkocht worden.
Stad Oostende heft een belasting op de niet-bebouwde percelen gelegen in een niet-vervallen verkaveling.