Doel van het kader
Stad Oostende stelt een stedelijk richtlijnenkader op voor de ontwikkeling van bepaalde percelen. Hiermee zorgt de Stad ervoor dat ontwikkelingen goed passen in de omgeving en meerwaarde bieden voor zowel de buurt als de hele stad. De Stad geeft op deze proactieve manier aan welke ontwikkelingen zij wel of niet gepast vindt op een bepaalde locatie. Ontwikkelaars en bouwheren weten zo binnen welke grenzen ze kunnen ontwerpen.
Wat is het statuut van dit kader?
Het stedelijk richtlijnenkader is geen checklist en bepaalt niet op voorhand of een vergunning wordt verleend. Het kader dient als startpunt om in overleg met alle betrokken partijen te komen tot de best mogelijke ruimtelijke invulling van de site, met aandacht voor kwaliteit en meerwaarde voor de stad en haar bewoners.
Hoe komt een richtlijnenkader tot stand?
Het stedelijk richtlijnenkader wordt opgemaakt door de dienst Vergunningen van Stad Oostende en ter goedkeuring voorgelegd aan het College van Burgemeester en Schepenen.
Wanneer wordt een richtlijnenkader opgemaakt?
Een richtlijnenkader wordt meestal opgemaakt voor percelen van een zekere omvang waarvoor geen duidelijk kader of voorschriften bestaan:
- Percelen die enkel een bestemming hebben via het gewestplan
- Percelen in een BPA ouder dan 15 jaar omdat daar veel afwijkingsmogelijkheden zijn